Projekt Gemsacker
Wohnen am Bündtenweg – modern, naturnah, gut vernetzt
Mit der Überbauung entsteht auf rund 10’550 m² ein attraktives neues Wohnquartier im Herzen von Böckten. Die Bebauung orientiert sich in Volumetrie und Körnung am gewachsenen Dorfkern und fügt sich harmonisch in die sanfte Hanglage ein. Durch die Staffelung der Baukörper und die differenzierte Fassadengestaltung entsteht ein abwechslungsreiches, lebendiges Gesamtbild mit hoher Aufenthaltsqualität.
Durchdachte Typologien
Die Überbauung bietet 33 moderne Wohneinheiten – von der kompakten 2.5-Zimmer-Wohnung bis zum grosszügigen Einfamilienhaus. Alle Einheiten sind nach Süden ausgerichtet, lichtdurchflutet und verfügen über private Aussenräume wie Sitzplätze, Balkone oder Terrassen. Die zentrale Wohnstrasse ist als Begegnungszone konzipiert und bereichert das Quartierleben.
Architektur & Materialisierung
Die Bauten werden in massiver Bauweise nach Minergie-Standard realisiert. Hochwertige, ressourcenschonende Materialien und differenzierte Putzoberflächen prägen das Erscheinungsbild. Holz-Metall-Fenster, filigrane Staketengeländer und farblich akzentuierte Fassaden- und Eingangsbereiche schaffen eine moderne und zugleich warme Architektursprache.
Nachhaltig & zukunftsgerichtet
Die Energieversorgung erfolgt über effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpen in Kombination mit Photovoltaikanlagen auf den begrünten Flachdächern. Fussbodenheizungen und eine kontrollierte Komfortlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig tiefem Energieverbrauch. Ökologische Massnahmen wie Dachbegrünung, sickerfähige Beläge und einheimische Bepflanzung tragen aktiv zur Biodiversität bei.
Gute Erschliessung
Die Anbindung erfolgt über den Bündtenweg. Eine neu gestaltete Stichstrasse erschliesst das Areal und schafft sichere Wege. Die Werkleitungs- und Strassenplanung wurde in enger Abstimmung mit der Gemeinde Böckten entwickelt.
Umgebung
Naturnahes Wohnen mit hoher Aufenthaltsqualität
Die Umgebungsgestaltung der Überbauung Gemsacker verbindet private Rückzugsorte mit gemeinschaftlichen Begegnungsräumen. Private Gärten der Einfamilien- und Doppeleinfamilienhäuser sind klar strukturiert und mit Rasenflächen, Pflanzstreifen und Hecken gestaltet. Gleichzeitig laden gemeinschaftliche Grünräume mit Blumenwiesen, einheimischen Gehölzen und abwechslungsreicher Bepflanzung zum Verweilen ein. Die extensive Dachbegrünung trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei und fördert die Biodiversität. Schottermauern dienen nicht nur als Gestaltungselement, sondern auch als Lebensraum für Insekten und Kleintiere. Die sorgfältig abgestimmte Kombination von Belägen und Vegetation schafft fliessende Übergänge zwischen privaten, halböffentlichen und gemeinschaftlichen Bereichen – für ein harmonisches und lebendiges Quartier.
Spiel- und Begegnungszonen
Der zentrale Spiel- und Aufenthaltsbereich ist sanft ins Grün eingebettet und von Sträuchern umgeben – ein sicherer Ort für Kinder zum Spielen und Entdecken. Ergänzend gibt es einen ruhigeren Platz mit Sitzgelegenheiten im südlichen Bereich der Überbauung, der sich perfekt für nachbarschaftliche Treffen oder eine kurze Pause im Alltag eignet.
Mobilität & Komfort
Die Überbauung ist optimal erschlossen und auf moderne Mobilitätsbedürfnisse ausgelegt. Entlang der Zufahrtsstrasse stehen sechs Besucherparkplätze (davon ein behindertengerechter Parkplatz) zur Verfügung. Für Fahrräder und Kinderwagen sind in den Mehrfamilienhäusern gemeinschaftliche, abschliessbare Abstellräume vorgesehen. Bei den Doppeleinfamilienhäusern stehen private, abschliessbare Räume für jede Einheit zur Verfügung. In den Einfamilienhäusern sind die Velo- bzw. Abstellräume für jede Partei individuell abschliessbar ausgeführt. In der unterirdischen Einstellhalle wird die Grundinstallation für Elektromobilität inklusive Lastmanagement vorbereitet. Auf Wunsch kann eine individuelle Ladestation für E-Fahrzeuge installiert werden.
Beleuchtung & Sicherheit
Eine dezente LED-Aussenbeleuchtung mit Pollerleuchten und Bewegungsmeldern sorgt für Sicherheit in den Abendstunden, ohne die Nachtruhe zu stören.
Ökologie
Ganzheitlich nachhaltig –
ökologisch, ökonomisch und zukunftssicher
Die Schmid Immobilien setzt mit der Wohnüberbauung Gemsacker konsequent auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Alle Gebäude werden nach Minergie-Standard erstellt und erfüllen damit nicht nur hohe Anforderungen an die Gebäudehülle, sondern auch an Komfort, Energieverbrauch und Qualitätssicherung.
Fossilfreie Energieversorgung
Die Wärmeproduktion erfolgt über moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen. Auf den extensiv begrünten Flachdächern werden Photovoltaikanlagen installiert, die sauberen Solarstrom für die Überbauung erzeugen. Die Bewohner profitieren von eigenem PV-Strom zu attraktiven Konditionen und von reduzierten Nebenkosten.
Energieeffizienz und Komfort
Die Gebäudehülle wird mit mineralischer Wärmedämmung in ökologisch optimaler Stärke ausgeführt. Kontrollierte Komfortlüftungen mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und verringern die Lüftungswärmeverluste deutlich.
Ökologische Umgebungsgestaltung
Die Umgebung trägt wesentlich zum ökologischen Mehrwert bei:
Zukunftsorientiert
Mit der Umsetzung dieser Massnahmen trägt die Überbauung Gemsacker zu einem nachhaltigen Lebenszyklus bei –
ökologisch durchdacht, ökonomisch sinnvoll und mit hoher Wohnqualität für kommende Generationen.
ökologisch, ökonomisch und zukunftssicher
Die Schmid Immobilien setzt mit der Wohnüberbauung Gemsacker konsequent auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Alle Gebäude werden nach Minergie-Standard erstellt und erfüllen damit nicht nur hohe Anforderungen an die Gebäudehülle, sondern auch an Komfort, Energieverbrauch und Qualitätssicherung.
Fossilfreie Energieversorgung
Die Wärmeproduktion erfolgt über moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen. Auf den extensiv begrünten Flachdächern werden Photovoltaikanlagen installiert, die sauberen Solarstrom für die Überbauung erzeugen. Die Bewohner profitieren von eigenem PV-Strom zu attraktiven Konditionen und von reduzierten Nebenkosten.
Energieeffizienz und Komfort
Die Gebäudehülle wird mit mineralischer Wärmedämmung in ökologisch optimaler Stärke ausgeführt. Kontrollierte Komfortlüftungen mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und verringern die Lüftungswärmeverluste deutlich.
Ökologische Umgebungsgestaltung
Die Umgebung trägt wesentlich zum ökologischen Mehrwert bei:
- Extensive Dachbegrünungen und artenreiche Blumenwiesen fördern die Biodiversität.
- Schottermauern bieten Lebensräume für Insekten und Kleinreptilien.
- Einheimische Sträucher und Hochstammbäume verbessern das Mikroklima und schaffen Nistplätze für Vögel.
- Sickerfähige Beläge und Entwässerungskonzepte sorgen dafür, dass Regenwasser vor Ort versickert und der natürliche Wasserhaushalt unterstützt wird.
Zukunftsorientiert
Mit der Umsetzung dieser Massnahmen trägt die Überbauung Gemsacker zu einem nachhaltigen Lebenszyklus bei –
ökologisch durchdacht, ökonomisch sinnvoll und mit hoher Wohnqualität für kommende Generationen.
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